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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：210 萬 (含車位價)
參考單價：0.36 萬/坪
地址：新北市土城區裕華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：享享
總坪數：576.46 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： B1樓 / 19樓
法定用途：車位
形式/類型：其它/ 車位
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	產權獨立：具備獨立權狀，法律保障明確，比一般共有車位更有保障與轉手彈性。地理位置：位於新北市土城區，鄰近學校、市場及公園，生活機能完善，交通網絡便利。價格區位：總價 210 萬對於土城區的獨立車位而言，價格尚屬合理，符合一般購屋預算。
劣勢 (Weaknesses)	數據邏輯疑點：資料顯示總坪數為 576.46 坪，參考單價 0.36 萬/坪，與獨立車位實際坪數（通常為 2-3 坪）嚴重不符，可能為數據錯誤或誤植，需重新確認車位實際大小。車位型態：標註為平面式車位，相較於升降式或電梯直通式車位，取車便利性或安全性可能稍弱。樓層資訊：位於 B1 樓，雖為地下停車場，但需確認是否具備電梯直通或步行距離是否過於遙遠。
機會 (Opportunities)	供需關係：都市區停車位長期供不應求，擁有獨立車位有助於解決日常停車痛點，提升居住品質。投資潛力：若該區域人口持續流入或房價穩定，獨立車位作為剛需產品，具一定保值性與租金潛力。配套齊全：周邊設施完善，有助於未來若需轉手時，吸引更多有停車需求的買家。
威脅 (Threats)	流動性風險：車位產品的買賣流動性通常低於住宅，遇到房市下行或急需用錢時，脫手時間可能較長。管理費變動：停車管理費、清潔費或設施維護費未來可能調漲，增加持有成本。市場波動：受整體房地產政策與景氣循環影響，車位價格可能隨之波動，需承擔價差風險。